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岡山買房推薦 ★路竹市中心★路竹國小旁★室內29坪✅整新美三
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：23.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
路竹區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.47 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 共同使用：10.3 坪
- 土地面積：7.17 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得列入觀察清單，特別適合重視學區資源與生活便利性的家庭購置。其最大的賣點在於「市中心地段」加上「整新後的大空間」，能以低于新成屋的總價取得高品質的生活環境，且無需投入裝修時間與成本。
然而，鑑於屋齡已達 30 年，建議您在看屋時務必加強以下兩點的查核：
- 裝潢細節驗證： 確認「整新」的品質是否僅止於表面油漆，特別是水管、電路及防水工程的實際狀況，避免入住後發生隱形漏水或老舊電壓問題。
- 停車與電梯： 實際走訪周邊確認停車位的取得難度，並詢問社區管理委員會關於電梯維運狀況及公共基金提撥情況。
只要確認建築本體無重大瑕疵且預算符合預期，這是一處兼具居住舒適度與投資潛在價值的選擇。
問與答
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